四川日报网消息（记者 颜婧）

据悉，这不仅是“北改”工程确立后启动的第一个北城更新改造项目，也是按照“政府主导、群众主体”运作模式进行的首个旧城改造项目。

老房旧居

居民改造呼声强烈

曹家巷一二街坊危旧房屋涉及土地面积117亩，居民3542户，共计1.4万余人。该片区位于北门一环路以内，毗邻府青路、马鞍路，在地理位置上属于成都中心城区，但这一区域的建筑多建于上世纪5、60年代，因建筑年久风化、地下排水系统建设不完善等原因，该片区多数建筑已属危旧房屋。

“我和儿子晚上就拉幅布帘子隔开睡，衣服晒家里，锅碗瓢盆都只有放地上……”曹家巷一街坊的住户陈婆婆告诉记者，房子不到20㎡，一下雨还要担心受怕，害怕房子垮。据悉，该片区的住房多为10㎡至40㎡，不仅昏暗潮湿，而且多为两、三代人挤一起住，平均每三家人共同一个厨房，每三栋楼共同一个旱厕。居民们要求实施更新改造的呼声越来越强烈。

居民自治

100%住户认可才能推进

成都市确定的“政府主导、群众主体”思路，激发了群众的凝聚力。前不久，曹家巷一二街坊片区居民自发组织起来，成立居民自治改造委员会，自主决定片区改造。据自治改造委员会的居民代表、80岁的何希模老人介绍，片区居民推选出65名楼栋代表，并最终成立了由13名居民代表组建的居民自治改造委员会，“第一步，我们将进行入户调查，为下一步的具体规划提供准确基数；第二步，委托相关单位制定规划设计方案和返迁安置方案，并报请省、市相关部门批准；第三步，拿着方案逐户征求住户意愿，全体住户100%同意后，正式组织搬迁并委托项目公司实施危旧房改造；最后，新居建成后由自治改造委员会组织住户返迁新居。”

何希模介绍，危房改造将遵循“实行原地返迁”、“旧房换新房、小房换大房”、“一套旧房仅对应一个业主、返迁一套新房”的原则，制定既让全体住户公平得实惠、又使规划建设合规可实施的规划设计方案和原地返迁方案。鉴于可能会出现有少数住户漫天要价、拒不搬迁，甚至以极端方式阻碍自治改造顺利实施的情况，自治改造委员会将通过自我组织发动、自我教育引导、自我管理约束，在金牛区政府和房屋权属单位华西集团公司的支持下，组织绝大多数住户，做好少部分住户的工作，齐心协力推进片区危旧房自治改造。当天的通气会上，自治改造委员还向全体片区住户发放《倡议书》。

最终目的

产城融合改善环境

目前，金牛区政府与华西集团公司已签署工作备忘录，由华西集团公司主要负责人、金牛区相关负责人和改造涉及区域相关单位负责人牵头成立项目协调服务指挥部，在项目决策实施、土地规划建设、优惠政策争取等方面为片区危房自治改造提供全方位协调服务。据金牛区相关人士介绍，下一步，区政府还将积极协调和对接省、市相关职能部门，全面梳理、争取成都“北改”工程相关政策，为曹家巷一二街坊片区居民自治改造提供指导。

据了解，片区规划、设计、建设将依循“产城融合”的思路，在片区规划建设时将整合周边地块，同步规划建设社区商业综合体和商务写字楼，努力促进就业创业；同步规划建设社区医院、幼儿园、生态菜市场和社区服务用房，努力完善社区公服配套；同步规划建设文化活动广场和生态绿地，努力提升住户生活品质。按照科学发展的理念，自治改造后的曹家巷片区将变身居家环境更加舒适、就业环境更加良好、生活环境更加优美的共创共享和谐社区，成为城北旧城改造的示范小区。